Τανζανία

Ακίνητα προς πώληση στην Τανζανία

Η Τανζανία είναι μια χώρα της Ανατολικής Αφρικής γνωστή για τις τεράστιες άγριες περιοχές της, συμπεριλαμβανομένων των λιβαδιών του Εθνικού Πάρκου Serengeti, ενός δημοφιλούς προορισμού για σαφάρι, όπου ζουν τα λεγόμενα Big Five (ελέφαντας, λιοντάρι, λεοπάρδαλη, βουβάλια και ρινόκερος) και το Κιλιμάντζαρο Εθνικό Πάρκο, όπου βρίσκεται το ψηλότερο βουνό της Αφρικής.

Συνορεύει στα βόρεια με την Κένυα και την Ουγκάντα, δυτικά με τη Ρουάντα, το Μπουρούντι και τη Λαϊκή Δημοκρατία του Κονγκό, και προς τα νότια με τη Ζάμπια, το Μαλάουι και τη Μοζαμβίκη.

Το Dar es Salaam είναι η μεγαλύτερη πόλη και ήταν η πρωτεύουσα μέχρι τη δεκαετία του 70. Η μεταφορά διοικητικών καθηκόντων στο νέο καθορισμένο κεφάλαιο Dodoma, που βρίσκεται στο κέντρο της Τανζανίας, δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Ο τομέας των ακινήτων στην Τανζανία έχει ευνοηθεί από έναν μεγάλο πληθυσμό με μια ταχέως αναπτυσσόμενη υγιή μεσαία τάξη και από τις πραγματικές ευκαιρίες για ακίνητη περιουσία, την πολιτική σταθερότητα και ένα κατάλληλο κανονιστικό πλαίσιο. Η ανακάλυψη του πετρελαίου και του φυσικού αερίου, οι σημαντικοί ορυκτοί πόροι, ο τουρισμός και η γεωργία συνέβαλαν να καταστήσουν την Τανζανία μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες της Αφρικής, με ετήσιο ρυθμό αύξησης του ΑΕΠ στην περιοχή του 7%. Η αυξανόμενη σταθερότητα στην περιοχή της Ανατολικής Αφρικής και η αυξανόμενη όρεξη των υπεράκτιων επενδυτών σε ακίνητα που ενδιαφέρονται για πώληση ακινήτων στην Τανζανία από χώρες όπως το Ντουμπάι έχουν αυξήσει την έλξη ακινήτων στην Τανζανία.

Υπάρχουν πολλοί ουρανοξύστες στο Dar es Salaam που έχουν κάνει την πόλη πολύ όμορφη και έχουν προσφέρει τον απαραίτητο χώρο για τα γραφεία και τα διαμερίσματα της πόλης. Το μέσο σπίτι στο Νταρ-ε-Σαλάμ κοστίζει περίπου 30 φορές το μέσο μισθό μιας μεσαίας τάξης της Τανζανίας. Οι άνθρωποι που τολμούν να περάσουν σχεδόν τα 3/5 του μηνιαίου εισοδήματός τους από ενοίκια. Ωστόσο, αυτές οι εξελίξεις στην ακίνητη περιουσία είναι τεράστιες αποδόσεις για τους περισσότερους από αυτούς που αγοράζουν και πωλούν ακίνητα προς πώληση στην Τανζανία για να καλύψουν τη ζήτηση της αγοράς.

Δεδομένης της σχετικής παιδικής ηλικίας της αγοράς ακινήτων στην Τανζανία, μια πιο σημαντική πρόκληση είναι η έλλειψη εμπορικών πληροφοριών ή δεδομένων σχετικά με τις εξελίξεις στον τομέα των ακινήτων στην Αφρική, γεγονός που δυσχεραίνει τον καθορισμό των τιμών των ακινήτων προς πώληση στην Τανζανία.

Αν και η ζήτηση για ποιότητα ιδιοκτησίας προς πώληση στην Τανζανία παραμένει υψηλή, η προσδοκία για μέτρια ανάπτυξη τόσο στην οικονομία της Τανζανίας όσο και στο διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών θα μπορούσε να αποδυναμώσει την εξέλιξη των ακινήτων σε τιμές πώλησης.

Η αγορά ακινήτων στην Τανζανία θα μπορούσε να είναι τόσο μια έκρηξη και μια ωρολογιακή βόμβα, αλλά ακόμα δεν έχουμε ακόμη ανακαλύψει